Fladhøjparken 39

Villa · 171 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 181.900 kr.
Offentlig grundværdi: 181.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.828 kr/m².2.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.858 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+90,60 pct.
3Vores vurdering3.430.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,34 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2019 · Alm. Salg: 591.098 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020591.098 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	52 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	116 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	133 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	84 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	103 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	147 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	138 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	129 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	465 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Jernbanegade 4 6230 Rødekro	172 m²	606 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu