Fladhøjparken 63

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 971 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 194.800 kr.
Offentlig grundværdi: 194.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.547 kr/m².2.896.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.858 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²+91,10 pct.
3Vores vurdering3.386.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2022 · Alm. Salg: 643.146 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.195.000 kr.
Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023643.146 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	35 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	36 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	53 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	40 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	54 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	75 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	70 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Kløvermarken 1 6230 Rødekro	168 m²	578 m	15-06-2025	1.985.000 kr.	11.815 kr./m²
Kløvermarken 30 6230 Rødekro	173 m²	387 m	20-10-2024	1.265.000 kr.	7.312 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	665 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu