Fladhøjparken 71

Villa · 177 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.318 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1318 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.010 kr/m².3.352.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.882 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+90,90 pct.
3Vores vurdering3.737.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,22 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 798.146 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021798.146 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	103 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	69 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	127 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	157 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	104 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	140 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	151 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	121 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Savværksvej 76 6230 Rødekro	181 m²	313 m	14-08-2024	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Hærvejen 74B 6230 Rødekro	180 m²	415 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu