Fladhøjvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 21.710 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 21710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.496 kr/m².789.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 5657% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.360.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,03 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg: 34.254.890 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet34.254.890 kr.
2019jun.Ejerskifte595.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbyvej 8 6893 Hemmet	122 m²	1,8 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Tarmvej 154 6893 Hemmet	122 m²	2,1 km	04-03-2025	690.000 kr.	5.656 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	2,0 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Damgårdsvej 3 6893 Hemmet	136 m²	4,0 km	02-07-2026	410.000 kr.	3.015 kr./m²
Tarmvej 97 6893 Hemmet	95 m²	1,8 km	08-09-2026	460.000 kr.	4.842 kr./m²
Baunshøjvej 4A 6893 Hemmet	89 m²	1,8 km	15-07-2026	250.000 kr.	2.809 kr./m²
Baunshøjvej 4B 6893 Hemmet	89 m²	1,8 km	26-06-2025	380.000 kr.	4.270 kr./m²
Gl. Skolevej 2 6893 Hemmet	90 m²	1,9 km	04-06-2026	420.000 kr.	4.667 kr./m²
Møllegårdsvej 26, Sdr Vium 6893 Hemmet	117 m²	3,8 km	22-04-2024	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	1,9 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu