Fladlandsvej 3, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.039 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².989.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.042.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,00 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	114 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	258 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Hvidkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	478 m	12-09-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	121 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	252 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	520 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	185 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	141 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	413 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	330 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu