Flædevadsvej 13, Lejre

Villa · 179 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 179 m².5.690.052 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.781.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.781.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1999Ombygning
1988majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	398 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	324 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre 4320 Lejre	174 m²	564 m	21-11-2023	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	317 m	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Stationsvej 13B, Lejre 4320 Lejre	166 m²	328 m	14-01-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	755 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	693 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	178 m²	1,0 km	21-05-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	1,0 km	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	1,1 km	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu