Flædevadsvej 4, Lejre

Villa · 175 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.468 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 175 m².5.562.900 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.594.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,01 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1992 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.594.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jan.Solgt, familiehandel705.500 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	72 m	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	447 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre 4320 Lejre	174 m²	495 m	21-11-2023	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²
Stationsvej 13B, Lejre 4320 Lejre	166 m²	274 m	14-01-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	745 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	716 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	251 m	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	378 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Nørregårdsvej 12, Allerslev 4320 Lejre	178 m²	960 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	906 m	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu