Flagspættevej 3, Vistoft

Fritidshus · 91 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.650 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.864 kr/m².2.728.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.767.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	280 m	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	214 m	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft 8420 Knebel	84 m²	210 m	10-11-2023	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	776 m	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Gulspurvevej 2, Begtrup 8420 Knebel	101 m²	263 m	15-02-2024	3.065.000 kr.	30.347 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup 8420 Knebel	91 m²	1,2 km	11-03-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	778 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Havesangervej 10, Begtrup 8420 Knebel	110 m²	159 m	23-04-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Særbækvej 25, Begtrup 8420 Knebel	93 m²	1,9 km	06-08-2024	2.565.000 kr.	27.581 kr./m²
Lillealle 10, Begtrup 8420 Knebel	86 m²	1,6 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu