Flarumvej 9, Vesterø Havn

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 95 m².954.085 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 330% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering760.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 260.000 kr.
24. okt. 2013 · Alm. Salg: 172.125 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 760.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2013okt.Solgt, familiehandel172.125 kr.
2007okt.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	66 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	807 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Flarumvej 1A, Vesterø Havn 9940 Læsø	65 m²	183 m	26-08-2026	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	477 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	145 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	145 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vesterø Havnegade 91, Vesterø Havn 9940 Læsø	84 m²	1,1 km	29-08-2025	850.000 kr.	10.119 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	92 m²	1,8 km	26-05-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	885 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 62 9940 Læsø	75 m²	664 m	10-06-2026	325.000 kr.	4.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu