Flarupvej 2A

Landejendom · 275 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 415.867 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 415867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.987.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².4.199.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)415867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.397.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,77 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 51.990.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg: 51.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.397.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet51.990.000 kr.
2024dec.Ejerskifte51.990.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	1,2 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	1,7 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	3,0 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	1,8 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	3,9 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Morsøvej 9 7760 Hurup Thy	186 m²	3,7 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Heltborg 7760 Hurup Thy	286 m²	6,1 km	25-07-2024	3.295.000 kr.	11.521 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	7,5 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	6,9 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	5,1 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu