Menu
For mæglere Log ind
Flarupvej 5
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Flarupvej 5

Landejendom · 217 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 9.047 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
9047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.228 kr/m².4.232.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1914-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.467.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.467.794 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,27 pct. siden jul. 1996
208k8,5M16,8M25,0M33,3M199219962001200420072011201420172020202320262. jul. 1996499.280 kr.I dag · vores estimat2.467.794 kr.Markedet · 1992578.739 kr.Markedet · 19943.100.062 kr.Markedet · 1995866.915 kr.Markedet · 19971.419.397 kr.Markedet · 19997.882.308 kr.Markedet · 20012.215.136 kr.Markedet · 20024.615.156 kr.Markedet · 20034.716.929 kr.Markedet · 2004764.491 kr.Markedet · 20056.447.938 kr.Markedet · 20063.054.058 kr.Markedet · 20071.861.209 kr.Markedet · 20081.196.755 kr.Markedet · 20101.167.026 kr.Markedet · 20111.519.000 kr.Markedet · 20124.898.341 kr.Markedet · 20131.617.301 kr.Markedet · 20141.500.989 kr.Markedet · 201525.319.994 kr.Markedet · 20161.506.848 kr.Markedet · 20171.790.684 kr.Markedet · 20185.222.539 kr.Markedet · 2019208.320 kr.Markedet · 202012.593.378 kr.Markedet · 20213.341.583 kr.Markedet · 20221.157.695 kr.Markedet · 202326.235.951 kr.Markedet · 20242.230.977 kr.Markedet · 20252.275.028 kr.Markedet · 20266.160.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1996 · Alm. Salg
499.280 kr.
I dag · vores estimat
2.467.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg499.280 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Refsvej 62
7760 Hurup Thy		222 m²2,1 km19-03-20251.540.000 kr.6.937 kr./m²
Bredgade 253
7760 Hurup Thy		232 m²1,9 km26-02-20252.965.000 kr.12.780 kr./m²
Ny Refsvej 30
7760 Hurup Thy		202 m²2,4 km02-07-20241.195.000 kr.5.916 kr./m²
Morsøvej 9
7760 Hurup Thy		186 m²3,9 km05-02-20251.950.000 kr.10.484 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup
7760 Hurup Thy		299 m²2,3 km13-05-20252.345.000 kr.7.843 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup
7760 Hurup Thy		160 m²4,2 km13-05-20251.500.000 kr.9.375 kr./m²
Siagervej 8, Ydby
7760 Hurup Thy		312 m²3,1 km23-06-202417.500.000 kr.56.090 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby
7760 Hurup Thy		153 m²4,4 km16-11-20253.250.000 kr.21.242 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup
7760 Hurup Thy		150 m²4,6 km24-07-20247.700.000 kr.51.333 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum
7760 Hurup Thy		231 m²6,6 km03-03-20242.375.000 kr.10.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden