Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9460 Brovst

Flegumvej 24, Flegum

Landejendom · 178 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 20.425 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
20425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².1.836.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlegumvej gns: 31.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.584.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+330,82 pct. siden maj 2025
109k6,2M12,2M18,3M24,4M19921996200020042008201320172021202531. maj 20253.200.000 kr.31. mar. 20261.600.000 kr.22. jun. 2026600.000 kr.I dag · vores estimat2.584.939 kr.Markedet · 1992540.230 kr.Markedet · 1993890.000 kr.Markedet · 1994804.738 kr.Markedet · 1995675.510 kr.Markedet · 19963.008.378 kr.Markedet · 1997788.362 kr.Markedet · 1998765.934 kr.Markedet · 19993.080.824 kr.Markedet · 20009.524.958 kr.Markedet · 20012.679.612 kr.Markedet · 2002458.706 kr.Markedet · 2003271.450 kr.Markedet · 2004244.750 kr.Markedet · 20052.781.250 kr.Markedet · 20062.998.410 kr.Markedet · 20071.927.028 kr.Markedet · 20082.712.898 kr.Markedet · 20091.602.000 kr.Markedet · 20101.480.248 kr.Markedet · 20121.780.000 kr.Markedet · 20132.600.936 kr.Markedet · 2014108.936 kr.Markedet · 2015299.040 kr.Markedet · 20161.633.862 kr.Markedet · 20173.728.388 kr.Markedet · 20182.549.672 kr.Markedet · 2019236.206 kr.Markedet · 2020689.750 kr.Markedet · 20214.360.644 kr.Markedet · 20222.356.720 kr.Markedet · 20231.228.912 kr.Markedet · 20242.221.974 kr.Markedet · 20252.687.978 kr.Markedet · 202624.366.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2025majEjerskifte3.200.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flegumvej 14, Årup
9460 Brovst		235 m²1,0 km27-09-20251.200.000 kr.5.106 kr./m²
Kokkedals Mark 7
9460 Brovst		170 m²2,0 km30-09-20251.970.000 kr.11.588 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup
9460 Brovst		165 m²2,8 km08-02-20241.870.000 kr.11.333 kr./m²
Hjortdalvej 331, Telling
9460 Brovst		173 m²4,1 km19-03-20251.675.000 kr.9.682 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling
9460 Brovst		156 m²3,9 km06-08-20261.512.500 kr.9.696 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær
9460 Brovst		132 m²3,5 km12-06-20241.700.000 kr.12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup
9460 Brovst		126 m²3,5 km27-11-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By
9460 Brovst		176 m²5,9 km27-11-20253.070.000 kr.17.443 kr./m²
Fredensdal 57
9460 Brovst		199 m²5,4 km23-07-20241.800.000 kr.9.045 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal
9460 Brovst		247 m²3,4 km19-11-20251.615.000 kr.6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden