Flensborggade 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 744 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.017 kr/m².4.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.919 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 90.533 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.825.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,13 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel1.437.500 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborggade 21, 3. tv 1669 København V	56 m²	0 m	11-09-2026	5.035.000 kr.	89.911 kr./m²
Flensborggade 21, 4. tv 1669 København V	56 m²	0 m	09-08-2024	3.850.000 kr.	68.750 kr./m²
Flensborggade 23, 2. tv 1669 København V	56 m²	10 m	03-04-2025	3.680.000 kr.	65.714 kr./m²
Flensborggade 23, 3. tv 1669 København V	56 m²	10 m	19-02-2025	4.075.000 kr.	72.768 kr./m²
Flensborggade 3, 4. th 1669 København V	57 m²	92 m	21-09-2025	4.250.000 kr.	74.561 kr./m²
Flensborggade 23, 2. th 1669 København V	54 m²	10 m	08-07-2026	5.100.000 kr.	94.444 kr./m²
Flensborggade 23, 1. th 1669 København V	54 m²	10 m	07-04-2025	4.200.000 kr.	77.778 kr./m²
Flensborggade 15, 4. th 1669 København V	58 m²	31 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Flensborggade 15, 1. th 1669 København V	58 m²	31 m	20-09-2024	3.975.000 kr.	68.534 kr./m²
Flensborggade 3, st. th 1669 København V	54 m²	92 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu