Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1669 København V

Flensborggade 23, 1. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1362 m²
Bebygget areal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.099 kr/m².4.031.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.919 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 90.533 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.270.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1,68 pct. siden dec. 2003
353k1,6M2,9M4,1M5,4M19972002200520072011201320152018202020222024202631. dec. 2003450.000 kr.31. dec. 2010550.000 kr.31. aug. 20131.875.000 kr.28. feb. 20182.688.000 kr.31. maj 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.270.622 kr.Markedet · 1997393.606 kr.Markedet · 1998417.744 kr.Markedet · 2002858.762 kr.Markedet · 2003957.744 kr.Markedet · 20051.793.610 kr.Markedet · 20061.852.632 kr.Markedet · 20071.400.004 kr.Markedet · 2010882.684 kr.Markedet · 20111.400.922 kr.Markedet · 20121.225.854 kr.Markedet · 20131.388.934 kr.Markedet · 20141.781.838 kr.Markedet · 20152.027.538 kr.Markedet · 20162.229.984 kr.Markedet · 20182.606.634 kr.Markedet · 20192.952.018 kr.Markedet · 20202.264.544 kr.Markedet · 20213.458.160 kr.Markedet · 20223.333.744 kr.Markedet · 20233.202.632 kr.Markedet · 20243.143.340 kr.Markedet · 20253.935.196 kr.Markedet · 20265.395.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.688.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.270.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.688.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborggade 23, 2. th
1669 København V		54 m²0 m08-07-20265.100.000 kr.94.444 kr./m²
Flensborggade 3, st. th
1669 København V		54 m²102 m03-04-20252.800.000 kr.51.852 kr./m²
Flensborggade 25, 3. th
1669 København V		53 m²11 m01-09-20254.400.000 kr.83.019 kr./m²
Flensborggade 25, 5. th
1669 København V		53 m²11 m20-10-20243.875.000 kr.73.113 kr./m²
Flensborggade 7, 3. th
1669 København V		53 m²83 m17-03-20253.995.000 kr.75.377 kr./m²
Flensborggade 7, 4. th
1669 København V		53 m²83 m30-04-20243.500.000 kr.66.038 kr./m²
Flensborggade 23, 2. tv
1669 København V		56 m²0 m03-04-20253.680.000 kr.65.714 kr./m²
Flensborggade 23, 3. tv
1669 København V		56 m²0 m19-02-20254.075.000 kr.72.768 kr./m²
Flensborggade 21, 3. tv
1669 København V		56 m²10 m11-09-20265.035.000 kr.89.911 kr./m²
Flensborggade 21, 4. tv
1669 København V		56 m²10 m09-08-20243.850.000 kr.68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden