Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1669 København V

Flensborggade 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1669).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1896
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
654 m²
Bebygget areal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.651 kr/m².4.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.919 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 90.533 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.569.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,81 pct. siden dec. 2023
340k1,6M2,8M4,0M5,2M19972002200520072011201320152018202020222024202614. dec. 20233.120.000 kr.28. feb. 20264.625.000 kr.I dag · vores estimat3.569.927 kr.Markedet · 1997379.028 kr.Markedet · 1998402.272 kr.Markedet · 2002826.956 kr.Markedet · 2003922.272 kr.Markedet · 20051.727.180 kr.Markedet · 20061.784.016 kr.Markedet · 20071.348.152 kr.Markedet · 2010849.992 kr.Markedet · 20111.349.036 kr.Markedet · 20121.180.452 kr.Markedet · 20131.337.492 kr.Markedet · 20141.715.844 kr.Markedet · 20151.952.444 kr.Markedet · 20162.147.392 kr.Markedet · 20182.510.092 kr.Markedet · 20192.842.684 kr.Markedet · 20202.180.672 kr.Markedet · 20213.330.080 kr.Markedet · 20223.210.272 kr.Markedet · 20233.084.016 kr.Markedet · 20243.026.920 kr.Markedet · 20253.789.448 kr.Markedet · 20265.196.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.120.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.569.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.120.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborggade 5, 3. tv
1669 København V		52 m²9 m25-02-20253.795.000 kr.72.981 kr./m²
Flensborggade 7, 3. th
1669 København V		53 m²19 m17-03-20253.995.000 kr.75.377 kr./m²
Flensborggade 7, 4. th
1669 København V		53 m²19 m30-04-20243.500.000 kr.66.038 kr./m²
Flensborggade 25, 3. th
1669 København V		53 m²113 m01-09-20254.400.000 kr.83.019 kr./m²
Flensborggade 25, 5. th
1669 København V		53 m²113 m20-10-20243.875.000 kr.73.113 kr./m²
Flensborggade 3, st. th
1669 København V		54 m²0 m03-04-20252.800.000 kr.51.852 kr./m²
Flensborggade 7, 3. tv
1669 København V		50 m²19 m28-03-20253.600.000 kr.72.000 kr./m²
Flensborggade 23, 2. th
1669 København V		54 m²102 m08-07-20265.100.000 kr.94.444 kr./m²
Flensborggade 23, 1. th
1669 København V		54 m²102 m07-04-20254.200.000 kr.77.778 kr./m²
Flensborggade 21, 3. tv
1669 København V		56 m²92 m11-09-20265.035.000 kr.89.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden