Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1669 København V

Flensborggade 5, 3. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (1669). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1218 m²
Bebygget areal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.247 kr/m².4.113.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.919 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 90.533 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.641.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden maj 2004
340k1,6M2,8M4,0M5,2M1997200320062011201420182021202431. maj 2004620.500 kr.14. okt. 20041.075.000 kr.14. jun. 20182.265.000 kr.31. okt. 20213.050.000 kr.30. apr. 20253.795.000 kr.I dag · vores estimat3.641.394 kr.Markedet · 1997379.028 kr.Markedet · 1998402.272 kr.Markedet · 2002826.956 kr.Markedet · 2003922.272 kr.Markedet · 20051.727.180 kr.Markedet · 20061.784.016 kr.Markedet · 20071.348.152 kr.Markedet · 2010849.992 kr.Markedet · 20111.349.036 kr.Markedet · 20121.180.452 kr.Markedet · 20131.337.492 kr.Markedet · 20141.715.844 kr.Markedet · 20151.952.444 kr.Markedet · 20162.147.392 kr.Markedet · 20182.510.092 kr.Markedet · 20192.842.684 kr.Markedet · 20202.180.672 kr.Markedet · 20213.330.080 kr.Markedet · 20223.210.272 kr.Markedet · 20233.084.016 kr.Markedet · 20243.026.920 kr.Markedet · 20253.789.448 kr.Markedet · 20265.196.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
620.500 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. jun. 2018 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.641.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.265.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • majEjerskifte620.500 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborggade 3, 1. tv
1669 København V		52 m²9 m08-11-20254.625.000 kr.88.942 kr./m²
Flensborggade 7, 3. th
1669 København V		53 m²9 m17-03-20253.995.000 kr.75.377 kr./m²
Flensborggade 7, 4. th
1669 København V		53 m²9 m30-04-20243.500.000 kr.66.038 kr./m²
Flensborggade 25, 3. th
1669 København V		53 m²104 m01-09-20254.400.000 kr.83.019 kr./m²
Flensborggade 25, 5. th
1669 København V		53 m²104 m20-10-20243.875.000 kr.73.113 kr./m²
Flensborggade 7, 3. tv
1669 København V		50 m²9 m28-03-20253.600.000 kr.72.000 kr./m²
Flensborggade 3, st. th
1669 København V		54 m²9 m03-04-20252.800.000 kr.51.852 kr./m²
Flensborggade 23, 2. th
1669 København V		54 m²93 m08-07-20265.100.000 kr.94.444 kr./m²
Flensborggade 23, 1. th
1669 København V		54 m²93 m07-04-20254.200.000 kr.77.778 kr./m²
Flensborggade 21, 3. tv
1669 København V		56 m²83 m11-09-20265.035.000 kr.89.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1669

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden