Menu
For mæglere Log ind
Flensborglandevej 23, St Tøndemark
F

Prisvurdering · 6270 Tønder

Flensborglandevej 23, St Tøndemark

Landejendom · 148 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 116.740 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
116740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.141 kr/m².6.427.856 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)116740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.653.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 5.058.346 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,15 pct. siden sep. 2025
193k6,1M12,1M18,0M24,0M1992199620012005200820112014201720202023202629. sep. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat4.653.678 kr.Markedet · 1992806.452 kr.Markedet · 1994810.744 kr.Markedet · 1995680.800 kr.Markedet · 1996783.512 kr.Markedet · 1997324.416 kr.Markedet · 1998682.724 kr.Markedet · 2001594.664 kr.Markedet · 20035.155.136 kr.Markedet · 20042.664.000 kr.Markedet · 20052.671.548 kr.Markedet · 2006929.440 kr.Markedet · 20071.099.344 kr.Markedet · 2008432.308 kr.Markedet · 20092.954.080 kr.Markedet · 20102.388.572 kr.Markedet · 20111.619.564 kr.Markedet · 201213.860.644 kr.Markedet · 20134.444.884 kr.Markedet · 20141.644.428 kr.Markedet · 20152.530.356 kr.Markedet · 20162.599.324 kr.Markedet · 20171.220.260 kr.Markedet · 20183.198.872 kr.Markedet · 2019193.140 kr.Markedet · 20204.064.228 kr.Markedet · 20212.738.296 kr.Markedet · 2022990.120 kr.Markedet · 20232.169.384 kr.Markedet · 20241.145.372 kr.Markedet · 20256.929.212 kr.Markedet · 20261.582.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.653.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²3,1 km30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²2,4 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark
6270 Tønder		189 m²1,9 km11-12-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm
6270 Tønder		158 m²4,1 km15-07-202519.874.300 kr.125.787 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²2,4 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²7,9 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²7,2 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Adelvadvej 22
6270 Tønder		95 m²7,4 km26-07-20267.710.000 kr.81.158 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²9,0 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²7,5 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden