Prisvurdering · 6270 Tønder

Lillestrømvej 3, Sæd

Villa · 136 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.563 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.070 kr/m².3.948.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.818.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,47 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	152 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	2,5 km	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	2,7 km	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	2,1 km	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Kogsvej 23 6270 Tønder	137 m²	3,4 km	26-08-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	3,2 km	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	3,5 km	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	3,5 km	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	3,4 km	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Kogsvej 25 6270 Tønder	130 m²	3,4 km	26-06-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu