Prisvurdering · 6270 Tønder

Grøngårdvej 28, Grøngårdmark

Villa · 122 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.613 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.393 kr/m².909.915 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøngårdvej gns: 6.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.693 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.646.350 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.000 kr / Estimat: 2.622.790 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,71 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	3,1 km	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Grøngårdvej 11, Sæd 6270 Tønder	242 m²	3,2 km	10-08-2025	1.557.000 kr.	6.434 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	2,3 km	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	2,4 km	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Hostrupvej 24, Jejsing 6270 Tønder	120 m²	2,7 km	12-02-2024	599.000 kr.	4.992 kr./m²
Kærvej 61, Jejsing 6270 Tønder	109 m²	2,5 km	13-06-2026	725.000 kr.	6.651 kr./m²
Kærvej 36 6270 Tønder	138 m²	2,5 km	22-05-2026	945.000 kr.	6.848 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	2,5 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Solderupvej 21, Hostrup 6270 Tønder	128 m²	3,5 km	13-06-2024	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	2,4 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu