Flintebjerg Alle 9, 4. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1922
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 1232 m²
Bebygget areal: 308 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.368 kr/m².587.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlintebjerg gns: 11.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering539.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,72 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 539.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	0 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	437 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	625 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	509 m	26-06-2025	685.000 kr.	10.379 kr./m²
Vestervold 33, 4. tv 8900 Randers C	64 m²	569 m	20-11-2024	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	505 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Vestervold 31, 3. th 8900 Randers C	63 m²	577 m	14-08-2025	560.000 kr.	8.889 kr./m²
Vestervold 31, st. th 8900 Randers C	63 m²	577 m	10-04-2025	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervold 31, 2. th 8900 Randers C	63 m²	577 m	29-12-2024	490.000 kr.	7.778 kr./m²
Slotsgade 7, 2. 507 8900 Randers C	63 m²	590 m	27-10-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu