Flintevej 30, Fensmark

Villa · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 159 m².2.614.119 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.556.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,18 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	113 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	328 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Granvej 40, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	403 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	304 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	373 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	373 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	662 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	132 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	261 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Tjørnevej 97, Fensmark 4684 Holmegaard	165 m²	475 m	15-05-2025	3.198.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu