Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Flintevej 39, Fensmark

Villa · 152 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 152 m².2.499.032 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.350.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,15 pct. siden jul. 2021
250k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.850.000 kr.30. sep. 20231.535.000 kr.I dag · vores estimat2.350.808 kr.Markedet · 1992668.344 kr.Markedet · 1993567.112 kr.Markedet · 1994672.904 kr.Markedet · 1995665.152 kr.Markedet · 1996654.208 kr.Markedet · 1997898.168 kr.Markedet · 1998795.872 kr.Markedet · 1999813.048 kr.Markedet · 20001.218.736 kr.Markedet · 20011.057.920 kr.Markedet · 20021.203.384 kr.Markedet · 20031.044.544 kr.Markedet · 20041.167.360 kr.Markedet · 20051.029.192 kr.Markedet · 20061.477.744 kr.Markedet · 20071.900.000 kr.Markedet · 20082.134.840 kr.Markedet · 20091.555.112 kr.Markedet · 20101.438.376 kr.Markedet · 20111.209.920 kr.Markedet · 20121.730.368 kr.Markedet · 20131.583.384 kr.Markedet · 20141.169.184 kr.Markedet · 20152.161.744 kr.Markedet · 20161.293.672 kr.Markedet · 20171.606.336 kr.Markedet · 20181.566.968 kr.Markedet · 20191.624.120 kr.Markedet · 20201.697.080 kr.Markedet · 20211.875.832 kr.Markedet · 20222.141.832 kr.Markedet · 20232.117.968 kr.Markedet · 20241.948.792 kr.Markedet · 20252.258.872 kr.Markedet · 20262.529.280 kr.Markedet · 20272.365.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.350.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²159 m26-01-20262.495.000 kr.16.523 kr./m²
Flintevej 30, Fensmark
4684 Holmegaard 		159 m²104 m28-05-20263.125.000 kr.19.654 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²400 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark
4684 Holmegaard 		147 m²221 m15-01-20262.850.000 kr.19.388 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²460 m31-08-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Granvej 24, Fensmark
4684 Holmegaard 		153 m²460 m15-07-20261.995.000 kr.13.039 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		149 m²365 m09-04-20252.300.000 kr.15.436 kr./m²
Granvej 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		154 m²474 m14-11-20231.400.000 kr.9.091 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²600 m30-01-20241.295.000 kr.8.520 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²530 m14-11-20242.652.000 kr.17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden