Flintevej 42, Fensmark

Villa · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 92 m².1.512.572 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.501.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,11 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	164 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Flintevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	159 m²	64 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	728 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	688 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Næstvedvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	92 m²	1,6 km	16-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	1,4 km	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	104 m²	685 m	03-07-2026	2.925.000 kr.	28.125 kr./m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	808 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Akacievænget 24, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	488 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	893 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu