Flintevej 44, Fensmark

Villa · 149 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 149 m².2.449.709 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.374.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,99 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1992 · Alm. Salg: 726.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majEjerskifte
1992feb.Solgt, alm. frit salg726.100 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flintevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	178 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Flintevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	159 m²	68 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Granitvej 33, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	132 m	15-01-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	306 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	313 m	09-03-2025	2.345.000 kr.	15.428 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	500 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²
Stenvænget 7, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	341 m	29-07-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	456 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Valnødvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	295 m	19-11-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	436 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu