Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Flitsgaards Bakke 2, Farendløse

Villa · 249 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.346 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
5346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.562 kr/m².2.652.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.583.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+287,45 pct. siden jun. 2004
236k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2004236.500 kr.14. okt. 2004247.500 kr.31. dec. 2015925.000 kr.I dag · vores estimat3.583.870 kr.Markedet · 19921.270.896 kr.Markedet · 19931.157.352 kr.Markedet · 19941.302.519 kr.Markedet · 19951.179.015 kr.Markedet · 19961.115.520 kr.Markedet · 19971.446.192 kr.Markedet · 19982.005.695 kr.Markedet · 19992.134.179 kr.Markedet · 20001.778.358 kr.Markedet · 20012.228.799 kr.Markedet · 20022.015.157 kr.Markedet · 20032.316.198 kr.Markedet · 20042.573.913 kr.Markedet · 20052.809.218 kr.Markedet · 20063.173.256 kr.Markedet · 20073.535.800 kr.Markedet · 20083.297.009 kr.Markedet · 20093.181.722 kr.Markedet · 20102.739.000 kr.Markedet · 20113.028.338 kr.Markedet · 20122.766.639 kr.Markedet · 20132.567.688 kr.Markedet · 20143.276.840 kr.Markedet · 20153.154.083 kr.Markedet · 20162.605.038 kr.Markedet · 20173.134.910 kr.Markedet · 20183.522.105 kr.Markedet · 20193.216.333 kr.Markedet · 20203.567.921 kr.Markedet · 20214.151.079 kr.Markedet · 20224.458.345 kr.Markedet · 20234.017.864 kr.Markedet · 20244.168.260 kr.Markedet · 20254.545.246 kr.Markedet · 20264.889.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
236.500 kr.
14. okt. 2004 · Alm. Salg
247.500 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.583.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005247.500 kr.
  • jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005236.500 kr.
  • 1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flitsgaards Bakke 8, Farendløse
4100 Ringsted		190 m²104 m15-10-20243.095.000 kr.16.289 kr./m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse
4100 Ringsted		172 m²630 m07-04-20252.995.000 kr.17.413 kr./m²
Kagstrupvej 10, Ørslev
4100 Ringsted		217 m²2,6 km28-03-20242.695.000 kr.12.419 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup
4100 Ringsted		195 m²1,9 km01-10-20262.550.000 kr.13.077 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup
4100 Ringsted		199 m²2,1 km15-05-20253.195.000 kr.16.055 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse
4100 Ringsted		158 m²767 m29-09-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Haslevvej 346
4100 Ringsted		215 m²2,8 km20-01-20263.995.000 kr.18.581 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse
4100 Ringsted		133 m²229 m10-07-20241.675.000 kr.12.594 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse
4100 Ringsted		133 m²244 m21-01-20241.725.000 kr.12.970 kr./m²
Ørslev Gade 10, Ørslev
4100 Ringsted		208 m²2,8 km17-05-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden