Flitsgaards Bakke 8, Farendløse

Villa · 190 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.490 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.556 kr/m².2.657.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.331.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.775.000 kr.
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlekærgårdsvej 1, Farendløse 4100 Ringsted	172 m²	637 m	07-04-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Nordrupvej 106, Nordrup 4100 Ringsted	195 m²	1,8 km	01-10-2026	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Farendløsevej 53A, Farendløse 4100 Ringsted	158 m²	761 m	29-09-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Nordrupvej 72, Mulstrup 4100 Ringsted	199 m²	2,1 km	15-05-2025	3.195.000 kr.	16.055 kr./m²
Sandtoften 10, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	280 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Sandtoften 17, Farendløse 4100 Ringsted	133 m²	332 m	21-01-2024	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Jens Hansensvej 28, Nordrup 4100 Ringsted	166 m²	1,7 km	30-11-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Præstbrovej 23, Farendløse 4100 Ringsted	141 m²	800 m	29-08-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Ørslev Stationsvej 63, Ørslev 4100 Ringsted	182 m²	2,7 km	28-03-2024	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Ørslev Gade 3, Ørslev 4100 Ringsted	203 m²	2,6 km	24-04-2026	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu