Fløjbjergvej 31, Fløjbjerg

Landejendom · 235 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 565.886 m², 10 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 565886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.904 kr/m².2.151.776 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)565886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.609.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 3.391.413 kr.
16. mar. 2000 · Alm. Salg: 4.225.012 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerskifte
2000mar.Solgt, familiehandel4.225.012 kr.
feb.Ejerskifte3.391.413 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	1,3 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	1,1 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	1,5 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	3,1 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	1,5 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	2,5 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	3,5 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	2,4 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	2,4 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	1,7 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu