Menu
For mæglere Log ind
Nyskovvej 13

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Nyskovvej 13

Landejendom · 354 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 218.963 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 11.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
354 m²
Samlet bygningsareal
354 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
218963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.544 kr/m².2.603.435 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyskovvej gns: 10.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 14.830 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk354 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)218963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.528.984 kr.

{'label': 'Udbudspris 121% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.295.000 kr / Estimat: 5.114.412 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3838,25 pct. siden feb. 2005
115k15,7M31,3M46,9M62,5M199219982004200820112014201720202023202627. feb. 2005115.000 kr.I dag · vores estimat4.528.984 kr.Markedet · 1992919.338 kr.Markedet · 19932.019.924 kr.Markedet · 19952.134.974 kr.Markedet · 19981.942.398 kr.Markedet · 19992.839.080 kr.Markedet · 20031.931.778 kr.Markedet · 20042.284.362 kr.Markedet · 20052.200.818 kr.Markedet · 20062.214.624 kr.Markedet · 20083.397.338 kr.Markedet · 20093.933.294 kr.Markedet · 20103.603.720 kr.Markedet · 20111.925.760 kr.Markedet · 20121.311.216 kr.Markedet · 20131.635.480 kr.Markedet · 20142.895.366 kr.Markedet · 201562.532.684 kr.Markedet · 20164.399.866 kr.Markedet · 201716.815.000 kr.Markedet · 201811.944.314 kr.Markedet · 20193.898.248 kr.Markedet · 20206.898.398 kr.Markedet · 202112.188.574 kr.Markedet · 20223.323.352 kr.Markedet · 20235.005.206 kr.Markedet · 202411.374.374 kr.Markedet · 202510.830.984 kr.Markedet · 20262.833.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2005 · Alm. Salg
115.000 kr.
I dag · vores estimat
4.528.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Bygget
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009115.000 kr.
  • 1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyskovvej 6, Nyskov
6580 Vamdrup		317 m²834 m12-08-20242.300.000 kr.7.256 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		285 m²2,0 km17-05-20253.269.350 kr.11.471 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup
6580 Vamdrup		300 m²2,8 km20-07-20254.650.000 kr.15.500 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup
6580 Vamdrup		225 m²1,3 km04-11-20243.255.000 kr.14.467 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup
6580 Vamdrup		300 m²3,1 km18-12-20231.900.000 kr.6.333 kr./m²
Margrethesmindevej 2
6580 Vamdrup		183 m²977 m28-10-20251.600.000 kr.8.743 kr./m²
Ny Østerbyvej 3
6580 Vamdrup		184 m²1,2 km13-07-20262.495.000 kr.13.560 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg
6580 Vamdrup		273 m²3,4 km11-06-20252.700.000 kr.9.890 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær
6580 Vamdrup		253 m²3,0 km28-10-20241.520.000 kr.6.008 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby
6580 Vamdrup		192 m²1,6 km22-06-20262.345.000 kr.12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden