Fløng Byvej 11C, Fløng

Villa · 156 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 939 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 156 m².4.314.960 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.420.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,17 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985Bygget
1984jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløng Byvej 33, Fløng 2640 Hedehusene	82 m²	331 m	07-05-2024	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	326 m	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Kirkebakken 1C, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	327 m	21-11-2024	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Duekær 12, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	278 m	19-02-2026	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	232 m	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	232 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Månebakken 10, Fløng 2640 Hedehusene	155 m²	696 m	12-08-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Akacievej 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	453 m	02-06-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	484 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	287 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu