Fløng Byvej 12, 1., Fløng

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Daginstitution
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.964 kr/m².2.127.500 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.035.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,39 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
apr.Ejerskifte3.010.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 37, 2. th 2640 Hedehusene	80 m²	1,1 km	08-04-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Guldsmedestræde 6, 2. th, Nærheden 2640 Hedehusene	94 m²	2,3 km	31-08-2025	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²
Guldsmedestræde 6, 1. th, Nærheden 2640 Hedehusene	94 m²	2,3 km	11-07-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Hedekæret 44, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	1,0 km	02-03-2026	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Hedekæret 48, 1. tv 2640 Hedehusene	78 m²	1,1 km	25-01-2025	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Hedekæret 38, st. th 2640 Hedehusene	78 m²	1,1 km	30-07-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Hedekæret 38, 1. th 2640 Hedehusene	78 m²	1,1 km	30-09-2024	1.765.000 kr.	22.628 kr./m²
Hedetoften 11, 2. th 2640 Hedehusene	79 m²	1,2 km	05-11-2025	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Hedetoften 11, st. th 2640 Hedehusene	79 m²	1,2 km	25-09-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Hedekæret 39, 2. tv 2640 Hedehusene	78 m²	1,1 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu