Fløng Byvej 7, Fløng

Villa · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 95 m².2.627.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.018.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,19 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløng Byvej 33, Fløng 2640 Hedehusene	82 m²	318 m	07-05-2024	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²
Duekær 3, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	277 m	10-08-2025	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Forsythiavej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	333 m	11-08-2024	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	953 m	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	709 m	30-06-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Pilevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	709 m	16-03-2026	3.375.000 kr.	33.750 kr./m²
Korshavevej 17, Fløng 2640 Hedehusene	100 m²	834 m	08-12-2024	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Fløngvej 47, Fløng 2640 Hedehusene	89 m²	769 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	1,1 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	820 m	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu