Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Fløngvænget 13, Fløng

Rækkehus · 130 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 305 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i FløngMedian pris/m² for rækkehus i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.717 kr/m² × 130 m².3.603.210 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.222.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2011jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvænget 17, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	17 m	13-11-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Fløngvænget 23, Fløng 2640 Hedehusene	132 m²	68 m	08-12-2025	3.160.000 kr.	23.939 kr./m²
Fløngvænget 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	35 m	13-01-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Fløngvænget 31, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	48 m	26-12-2025	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Fløngvænget 7, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	26 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	44 m	31-10-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Fløngvænget 33, Fløng 2640 Hedehusene	151 m²	44 m	16-09-2026	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Fløngvænget 4, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	79 m	06-05-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Fløngvænget 24, Fløng 2640 Hedehusene	92 m²	121 m	24-03-2025	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Askevang 66B, Fløng 2640 Hedehusene	130 m²	290 m	07-08-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu