Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Fløngvej 42, Fløng

Villa · 236 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 236 m².6.527.760 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.536.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden jul. 2022
1,1M2,8M4,5M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.600.000 kr.31. okt. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.536.611 kr.Markedet · 19921.328.444 kr.Markedet · 19931.124.540 kr.Markedet · 19941.805.400 kr.Markedet · 19951.604.800 kr.Markedet · 19962.052.256 kr.Markedet · 19971.941.572 kr.Markedet · 19982.073.732 kr.Markedet · 19992.177.572 kr.Markedet · 20002.697.952 kr.Markedet · 20012.786.452 kr.Markedet · 20022.891.708 kr.Markedet · 20032.700.076 kr.Markedet · 20043.228.952 kr.Markedet · 20053.333.500 kr.Markedet · 20064.109.704 kr.Markedet · 20073.898.484 kr.Markedet · 20084.786.080 kr.Markedet · 20093.379.520 kr.Markedet · 20103.622.836 kr.Markedet · 20113.312.732 kr.Markedet · 20123.567.376 kr.Markedet · 20132.984.220 kr.Markedet · 20143.712.280 kr.Markedet · 20154.350.896 kr.Markedet · 20163.594.752 kr.Markedet · 20174.130.000 kr.Markedet · 20184.021.912 kr.Markedet · 20194.652.740 kr.Markedet · 20205.006.032 kr.Markedet · 20215.535.616 kr.Markedet · 20226.152.284 kr.Markedet · 20235.297.964 kr.Markedet · 20245.900.000 kr.Markedet · 20255.918.172 kr.Markedet · 20267.160.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.536.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløngvej 49, Fløng
2640 Hedehusene		252 m²143 m17-11-20243.650.000 kr.14.484 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng
2640 Hedehusene		182 m²331 m07-08-20253.400.000 kr.18.681 kr./m²
Fløngvej 36, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²54 m08-11-20252.900.000 kr.24.167 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng
2640 Hedehusene		122 m²352 m03-08-20263.825.000 kr.31.352 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		220 m²228 m11-12-20231.450.000 kr.6.591 kr./m²
Trappeløbet 1B
2640 Hedehusene		238 m²771 m23-04-20243.700.000 kr.15.546 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng
2640 Hedehusene		217 m²573 m04-03-20246.470.000 kr.29.816 kr./m²
Birkemosen 4
2640 Hedehusene		244 m²1,0 km16-04-20264.700.000 kr.19.262 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²938 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Lyngmosen 36
2640 Hedehusene		256 m²1,1 km29-01-20253.600.000 kr.14.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden