Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Fløngvej 47, Fløng

Villa · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 89 m².2.461.740 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.261.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,49 pct. siden mar. 2026
400k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.261.429 kr.Markedet · 1992500.981 kr.Markedet · 1993424.085 kr.Markedet · 1994680.850 kr.Markedet · 1995605.200 kr.Markedet · 1996773.944 kr.Markedet · 1997732.203 kr.Markedet · 1998782.043 kr.Markedet · 1999821.203 kr.Markedet · 20001.017.448 kr.Markedet · 20011.050.823 kr.Markedet · 20021.090.517 kr.Markedet · 20031.018.249 kr.Markedet · 20041.217.698 kr.Markedet · 20051.257.125 kr.Markedet · 20061.549.846 kr.Markedet · 20071.470.191 kr.Markedet · 20081.804.920 kr.Markedet · 20091.274.480 kr.Markedet · 20101.366.239 kr.Markedet · 20111.249.293 kr.Markedet · 20121.345.324 kr.Markedet · 20131.125.405 kr.Markedet · 20141.399.970 kr.Markedet · 20151.640.804 kr.Markedet · 20161.355.648 kr.Markedet · 20171.557.500 kr.Markedet · 20181.516.738 kr.Markedet · 20191.754.635 kr.Markedet · 20201.887.868 kr.Markedet · 20212.087.584 kr.Markedet · 20222.320.141 kr.Markedet · 20231.997.961 kr.Markedet · 20242.225.000 kr.Markedet · 20252.231.853 kr.Markedet · 20262.700.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.261.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløngvej 46, Fløng
2640 Hedehusene		108 m²64 m25-09-20242.120.000 kr.19.630 kr./m²
Fløngvej 36, Fløng
2640 Hedehusene		120 m²177 m08-11-20252.900.000 kr.24.167 kr./m²
Fløngvej 66, Fløng
2640 Hedehusene		122 m²232 m03-08-20263.825.000 kr.31.352 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng
2640 Hedehusene		88 m²254 m04-04-20242.714.000 kr.30.841 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²310 m09-06-20242.550.000 kr.29.651 kr./m²
Stationsvej 24
2640 Hedehusene		88 m²646 m13-04-20253.100.000 kr.35.227 kr./m²
Skjørrings Vænge 8, Fløng
2640 Hedehusene		87 m²591 m16-02-20252.400.000 kr.27.586 kr./m²
Skjørrings Vænge 31, Fløng
2640 Hedehusene		86 m²512 m31-08-20252.050.000 kr.23.837 kr./m²
Vandværksvej 16, Fløng
2640 Hedehusene		92 m²520 m30-11-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²791 m21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden