Fløngvej 49, Fløng

Villa · 252 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 252 m².6.970.320 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.640.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,27 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvej 42, Fløng 2640 Hedehusene	236 m²	143 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	13.559 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	191 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	220 m²	106 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Lyngmosen 36 2640 Hedehusene	256 m²	1,1 km	29-01-2025	3.600.000 kr.	14.062 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	244 m²	956 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	840 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²
Truelsvej 4 2640 Hedehusene	257 m²	1,4 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	20.428 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	524 m	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	1,0 km	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	1,1 km	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu