Floravej 8

Villa · 240 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.200 kr/m².5.747.721 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFloravej gns: 34.677 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.585.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.585.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	30 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Floravej 4 3660 Stenløse	137 m²	45 m	04-09-2026	5.195.000 kr.	37.920 kr./m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	342 m	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Gærdesmuttevej 9 3660 Stenløse	232 m²	544 m	25-08-2024	5.600.000 kr.	24.138 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	113 m	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Kærdalen 14 3660 Stenløse	244 m²	1,0 km	13-06-2024	10.132.216 kr.	41.525 kr./m²
Rosenhaven 18 3660 Stenløse	242 m²	1,2 km	23-09-2026	3.550.000 kr.	14.669 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	1,1 km	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	1,2 km	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	962 m	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu