Fluebjergvej 4, Fluebjerg

Villa · 225 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 19.350 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 19350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².2.076.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.640.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,56 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2008 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2005Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	294 m	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	212 m	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	300 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	358 m	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	370 m	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	1,7 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	1,7 km	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	300 m	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	1,2 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	955 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu