Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Flyvesandsvænget 9

Fritidshus · 54 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.032 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
2032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.302 kr/m².1.679.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.410.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elvervangen 15
4500 Nykøbing Sj		58 m²326 m16-01-20262.250.000 kr.38.793 kr./m²
Græshoppestien 9
4500 Nykøbing Sj		54 m²935 m18-08-20241.295.000 kr.23.981 kr./m²
Borgmestervænget 12
4500 Nykøbing Sj		52 m²811 m23-05-20241.495.000 kr.28.750 kr./m²
Flagspættevej 5
4500 Nykøbing Sj		51 m²943 m18-05-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Margueritevej 22
4500 Nykøbing Sj		60 m²506 m05-04-20241.500.000 kr.25.000 kr./m²
Lynghusvej 1
4500 Nykøbing Sj		58 m²831 m26-05-20261.495.000 kr.25.776 kr./m²
Østervænget 1B
4500 Nykøbing Sj		56 m²1,2 km15-12-20241.605.000 kr.28.661 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		55 m²1,3 km30-11-20251.230.000 kr.22.364 kr./m²
Østerled 4
4500 Nykøbing Sj		59 m²784 m13-04-20251.625.000 kr.27.542 kr./m²
Skovbovej 3
4500 Nykøbing Sj		54 m²1,6 km06-09-20261.895.000 kr.35.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden