Følfodvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.270 kr/m².4.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 38.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.208.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.208.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2022jun.Ejerskifte5.225.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fingerbølvej 3 4000 Roskilde	138 m²	77 m	29-01-2024	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Guldstjernevej 2 4000 Roskilde	134 m²	123 m	09-06-2026	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Dunhammervej 5 4000 Roskilde	136 m²	460 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Bellisvej 40 4000 Roskilde	135 m²	504 m	10-04-2024	3.795.000 kr.	28.111 kr./m²
Dagliljevej 9 4000 Roskilde	130 m²	210 m	15-12-2023	3.410.000 kr.	26.231 kr./m²
Dunhammervej 27 4000 Roskilde	133 m²	401 m	10-02-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Gammel Vindingevej 21 4000 Roskilde	129 m²	293 m	12-05-2026	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Dagliljevej 19 4000 Roskilde	148 m²	139 m	17-03-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	698 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Dunhammervej 10 4000 Roskilde	148 m²	408 m	27-08-2026	6.700.000 kr.	45.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu