Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Følfodvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.840 kr/m².4.916.003 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 38.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.650.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden mar. 2017
774k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20172.600.000 kr.31. mar. 20224.925.000 kr.I dag · vores estimat5.650.795 kr.Markedet · 1992809.970 kr.Markedet · 1993795.035 kr.Markedet · 1994889.285 kr.Markedet · 19951.086.485 kr.Markedet · 1996981.070 kr.Markedet · 19971.279.770 kr.Markedet · 19981.387.940 kr.Markedet · 19991.649.375 kr.Markedet · 20001.709.405 kr.Markedet · 20011.737.970 kr.Markedet · 20021.893.265 kr.Markedet · 20032.049.285 kr.Markedet · 20042.082.780 kr.Markedet · 20052.151.220 kr.Markedet · 20062.985.260 kr.Markedet · 20073.562.795 kr.Markedet · 20082.982.215 kr.Markedet · 20092.561.425 kr.Markedet · 20102.452.385 kr.Markedet · 20112.314.635 kr.Markedet · 20122.143.535 kr.Markedet · 20132.647.410 kr.Markedet · 20142.632.620 kr.Markedet · 20152.691.055 kr.Markedet · 20163.250.320 kr.Markedet · 20173.120.255 kr.Markedet · 20183.252.060 kr.Markedet · 20193.391.840 kr.Markedet · 20203.837.280 kr.Markedet · 20214.300.845 kr.Markedet · 20224.874.900 kr.Markedet · 20234.331.440 kr.Markedet · 20244.496.450 kr.Markedet · 20255.064.415 kr.Markedet · 20265.655.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.650.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Følfodvej 10
4000 Roskilde		136 m²29 m03-02-20255.800.000 kr.42.647 kr./m²
Dagliljevej 19
4000 Roskilde		148 m²142 m17-03-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Fingerbølvej 3
4000 Roskilde		138 m²91 m29-01-20243.050.000 kr.22.101 kr./m²
Dunhammervej 10
4000 Roskilde		148 m²391 m27-08-20266.700.000 kr.45.270 kr./m²
Guldstjernevej 1
4000 Roskilde		153 m²127 m26-11-20244.070.000 kr.26.601 kr./m²
Snerlevej 15
4000 Roskilde		148 m²445 m28-09-20265.900.000 kr.39.865 kr./m²
Guldblommevej 22
4000 Roskilde		150 m²348 m05-12-20233.995.000 kr.26.633 kr./m²
Guldstjernevej 2
4000 Roskilde		134 m²106 m09-06-20265.200.000 kr.38.806 kr./m²
Guldblommevej 15
4000 Roskilde		152 m²374 m30-10-20257.295.000 kr.47.993 kr./m²
Motelvej 60
4000 Roskilde		147 m²693 m06-03-20253.750.035 kr.25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden