Følvangsvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.012 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.539.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.602.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,58 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1998 · Alm. Salg: 704.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg704.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følvangsvej 13 4540 Fårevejle	110 m²	200 m	23-04-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	312 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	425 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	642 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	599 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	611 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	817 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	216 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	118 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	145 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu