Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Føniksvej 2

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.169 kr/m².6.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFøniksvej gns: 37.808 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.743.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden apr. 2017
976k3,4M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.795.000 kr.30. jun. 20215.450.000 kr.I dag · vores estimat6.743.303 kr.Markedet · 19921.125.696 kr.Markedet · 19931.056.352 kr.Markedet · 19941.356.960 kr.Markedet · 19951.296.592 kr.Markedet · 19961.375.440 kr.Markedet · 19971.758.240 kr.Markedet · 19981.881.792 kr.Markedet · 19991.718.640 kr.Markedet · 20001.834.624 kr.Markedet · 20011.858.208 kr.Markedet · 20021.794.672 kr.Markedet · 20032.348.896 kr.Markedet · 20042.161.456 kr.Markedet · 20052.811.424 kr.Markedet · 20063.118.720 kr.Markedet · 20075.248.672 kr.Markedet · 20083.792.800 kr.Markedet · 20093.280.464 kr.Markedet · 20104.015.264 kr.Markedet · 20113.738.064 kr.Markedet · 20123.666.608 kr.Markedet · 20134.510.704 kr.Markedet · 20143.917.408 kr.Markedet · 20154.182.112 kr.Markedet · 20164.193.024 kr.Markedet · 20174.424.112 kr.Markedet · 20184.947.536 kr.Markedet · 20195.312.736 kr.Markedet · 20205.488.560 kr.Markedet · 20216.846.928 kr.Markedet · 20226.655.264 kr.Markedet · 20236.526.608 kr.Markedet · 20248.185.936 kr.Markedet · 20257.098.080 kr.Markedet · 20268.457.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.743.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²208 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²475 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²535 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²206 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²394 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²549 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²151 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Tyrrestrupvej 3
8270 Højbjerg		179 m²656 m25-07-20247.845.000 kr.43.827 kr./m²
Vegavej 30
8270 Højbjerg		169 m²504 m07-07-20268.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²645 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden