Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Føniksvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.140 kr/m².5.726.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFøniksvej gns: 37.808 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.921.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,89 pct. siden feb. 2022
871k3,0M5,1M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.700.000 kr.I dag · vores estimat5.921.604 kr.Markedet · 19921.004.172 kr.Markedet · 1993942.314 kr.Markedet · 19941.210.470 kr.Markedet · 19951.156.619 kr.Markedet · 19961.226.955 kr.Markedet · 19971.568.430 kr.Markedet · 19981.678.644 kr.Markedet · 19991.533.105 kr.Markedet · 20001.636.568 kr.Markedet · 20011.657.606 kr.Markedet · 20021.600.929 kr.Markedet · 20032.095.322 kr.Markedet · 20041.928.117 kr.Markedet · 20052.507.918 kr.Markedet · 20062.782.040 kr.Markedet · 20074.682.054 kr.Markedet · 20083.383.350 kr.Markedet · 20092.926.323 kr.Markedet · 20103.581.798 kr.Markedet · 20113.334.523 kr.Markedet · 20123.270.781 kr.Markedet · 20134.023.753 kr.Markedet · 20143.494.506 kr.Markedet · 20153.730.634 kr.Markedet · 20163.740.368 kr.Markedet · 20173.946.509 kr.Markedet · 20184.413.427 kr.Markedet · 20194.739.202 kr.Markedet · 20204.896.045 kr.Markedet · 20216.107.771 kr.Markedet · 20225.936.798 kr.Markedet · 20235.822.031 kr.Markedet · 20247.302.227 kr.Markedet · 20256.331.810 kr.Markedet · 20267.544.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.921.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²85 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²216 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²131 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²483 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²449 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Ladbyvej 1A
8270 Højbjerg		153 m²491 m02-09-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²536 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²604 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²671 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Ejbyvej 9
8270 Højbjerg		155 m²691 m03-07-20266.150.000 kr.39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden