Føns Strandvej 13, Føns

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 9.181 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 9181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.113 kr/m².2.337.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.779.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,25 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	1,3 km	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	1,4 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	1,3 km	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	2,9 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Vigen 2, Føns 5580 Nørre Aaby	92 m²	1,5 km	30-10-2024	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Ronæsskovvej 6, Rolund 5580 Nørre Aaby	107 m²	3,5 km	14-01-2026	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Gadstrup 13, Limose 5580 Nørre Aaby	110 m²	3,7 km	18-05-2026	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	3,6 km	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Søndermarken 48 5580 Nørre Aaby	131 m²	4,9 km	30-11-2025	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²
Søndermarken 50 5580 Nørre Aaby	131 m²	4,9 km	30-07-2026	2.110.000 kr.	16.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu