Menu
For mæglere Log ind
Vibyvej 34
C

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Vibyvej 34

Villa · 147 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.636 kr/m².1.848.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.612.458 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.897.010 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tørvegyden 6, Viby Mark
5580 Nørre Aaby		155 m²1,2 km11-05-2025950.000 kr.6.129 kr./m²
Tennisvej 12
5580 Nørre Aaby		138 m²1,4 km15-09-20241.645.000 kr.11.920 kr./m²
Skolevænget 5
5580 Nørre Aaby		137 m²1,5 km12-06-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Søndermarken 46
5580 Nørre Aaby		153 m²1,8 km27-01-20262.530.000 kr.16.536 kr./m²
Floravænget 3
5580 Nørre Aaby		136 m²1,6 km09-04-20241.990.000 kr.14.632 kr./m²
Åbakken 7
5580 Nørre Aaby		151 m²2,0 km08-04-20252.430.000 kr.16.093 kr./m²
Nøddelunden 7
5580 Nørre Aaby		151 m²2,1 km05-08-20251.880.000 kr.12.450 kr./m²
Søndermarken 91
5580 Nørre Aaby		152 m²2,0 km04-11-20252.825.000 kr.18.586 kr./m²
Søndergade 34
5580 Nørre Aaby		131 m²1,5 km29-08-20251.495.000 kr.11.412 kr./m²
Aavænget 2
5580 Nørre Aaby		162 m²1,6 km22-04-20251.245.000 kr.7.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden