Fogedgårdsvej 28, 4050 Skibby — Villa · 115 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 866 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².2.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFogedgårdsvej gns: 15.391 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.724 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.968.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogedgårdsvej 32 4050 Skibby	108 m²	48 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Fogedgårdsvej 4 4050 Skibby	122 m²	122 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	101 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	64 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	83 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Bystrædet 5 4050 Skibby	117 m²	190 m	09-08-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²
Lærkevej 7 4050 Skibby	120 m²	108 m	22-07-2026	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Nordmandsvej 10 4050 Skibby	112 m²	322 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Skuldelevvej 11 4050 Skibby	122 m²	179 m	10-05-2026	2.785.000 kr.	22.828 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	586 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu