Folden 6, Haslund

Villa · 186 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 857 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HaslundMedian pris/m² for villa i Haslund (8940, sidste 24 mdr.): 11.422 kr/m² × 186 m².2.124.492 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.167.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,39 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, andet1.050.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folden 5, Haslund 8940 Randers SV	130 m²	25 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	60 m	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	250 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	195 m	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	276 m	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Lunden 5A, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	95 m	14-12-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Lunden 11, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	98 m	25-02-2024	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Ramshøjvej 10, Haslund 8940 Randers SV	154 m²	533 m	19-06-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Ramshøjvej 30, Haslund 8940 Randers SV	159 m²	885 m	19-06-2026	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Ramshøjvej 30, Haslund 8940 Randers SV	159 m²	885 m	02-01-2025	1.970.000 kr.	12.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu