Foldingbrovej 1, Lunderup Mark

Landejendom · 243 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 375.810 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 375810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.888 kr/m².7.440.882 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)375810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.725.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,16 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.725.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20041.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	4,1 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	5,3 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	3,9 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	5,0 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,3 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	5,9 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	3,7 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg 6230 Rødekro	180 m²	4,3 km	24-03-2024	4.227.000 kr.	23.483 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	5,2 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	5,8 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu