Foldingbrovej 42, Nørbølling, 6650 Brørup — Landejendom · 120 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 37.433 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 37433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².2.274.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.814.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbøllingvej 4, Nørbølling 6650 Brørup	181 m²	1,9 km	09-07-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Nørbøllingvej 11, Nørbølling 6650 Brørup	193 m²	1,2 km	17-06-2026	3.995.000 kr.	20.699 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	4,8 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	881 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Vælding Bjergvej 17 6650 Brørup	220 m²	1,9 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	5,0 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Kongeåvej 76, Sønderskov 6650 Brørup	209 m²	3,3 km	24-08-2026	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	4,0 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	5,9 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	7,9 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu