Folehaven 92, 2. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 687 m²
Bebygget areal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.691 kr/m².2.102.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 33.036 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-47,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.081.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,10 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte1.425.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 92, st. th 2500 Valby	57 m²	0 m	23-05-2024	2.045.000 kr.	35.877 kr./m²
Folehaven 94, 2. th 2500 Valby	57 m²	9 m	06-06-2024	1.950.000 kr.	34.211 kr./m²
Folehaven 96, st. tv 2500 Valby	56 m²	19 m	25-11-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Folehaven 98, 1. th 2500 Valby	56 m²	28 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Folehaven 100, 2. tv 2500 Valby	56 m²	37 m	10-09-2024	1.720.000 kr.	30.714 kr./m²
Folehaven 90, 2. th 2500 Valby	55 m²	11 m	15-10-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Folehaven 102, st. tv 2500 Valby	59 m²	46 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	38.983 kr./m²
Folehaven 134, 1. tv 2500 Valby	57 m²	369 m	05-05-2026	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Folehaven 107, st. th 2500 Valby	60 m²	38 m	10-08-2025	2.180.000 kr.	36.333 kr./m²
Folehaven 107, 1. th 2500 Valby	60 m²	38 m	27-10-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu